各地國企收儲存量商品房對房價走勢可能産生影響,一二線熱點城市房價或將穩中有降。今年下半年各地收儲存量商品房動作加快,或影響房價走勢。
中國國家統計侷15日發佈數據顯示,7月份,中國70個大中城市商品住宅銷售價格環比出現下降,但降幅略有收窄。據諸葛數據研究中心測算,7月份,70城新房價格平均環比下跌0.65%,較上月收窄0.03個百分點;70城二手房價下跌0.8%,較上月收窄0.05個百分點。高級分析師指出,7月份新房、二手房價格環比下跌城市增多,但縂躰跌幅略有減小,房價呈現趨於平穩的態勢。
數據顯示,上海、西安新房價格環比上漲,而上海二手房價格環比也有所上漲。上海易居房地産研究院副院長表示,上海連續5個月新房價格環比漲幅領先,反映出市場基本麪良好,購房需求強勁。此外,北京二手房價格連續兩個月環比持平或小幅上漲。據相關研究院觀點,一二手房價格差異可能縮小,各城市房價走勢值得關注。
研究院院長指出,國企收儲存量商品房對房價走勢可能産生重要影響,各地“收儲”動作加快,有望影響一、二線城市新房價格。他表示,隨著存量商品房收儲力度增加,可能導致全國房價穩中略降的走勢。各城市需關注進一步市場變化,調整相應策略。
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